江苏：绿色建筑标准覆盖全省，明年起住宅成本将再涨

提要：2014年11月，江苏省住建厅、南京市政府、住建部共同发布了《江苏省绿色建筑设计标准》，《标准》指出从2015年1月1日起，我省所有城镇新建建筑都得严格按这一标准进行“绿色设计”。168条“硬杠杠”保证了今后的住宅更舒适更节能，但成本只平均增加约15-30元/平方米。

住宅建筑标准大幅度提升江苏从此进入绿色建筑时代

此次三个部门共同推出的《江苏省绿色建筑设计标准》涉及了室内外环境、景观设计、水资源利用等多个方面，共有168条必须执行的强制性条文。关于《标准》，省住建厅人士说到：“对于影响居民生活舒适度的通风、采光、遮阳、隔声降噪、室内空气质量控制、太阳能热水利用等内容,标准都考虑到了，只要施工企业不折不扣地做到这168条，就可以达到国家绿色建筑一星级标准。”而标准的执行，相关部门将通过设计方案审查、施工图审查、施工管理、竣工验收等环节进行把关。

细看《标准》，通风、采光、降噪等方面都有着较为严格的标准：自然通风房间的外窗可开启面积不应小于外窗面积的30%；电梯井不应与卧室紧邻；居住建筑绿地每百平方米配植乔木数量不应少于3株等等。“显而易见的是，通过这168条技术标准的规范，新建成的住宅建筑将可以大大增加居住的舒适度。就以现在常见的雾霾天来说，室外空气质量下降了，但绿色建筑采用气密性优越的门窗，仍然可以保证室内空气的良好。”

雾霾凶狠绿色建筑帮你挡 住宅成本将普涨

据相关资料显示，雾霾已经波及到了全国25个省份，在100多个大中型城市，全国平均雾霾天数达29.9天，创52年来之最。习惯了蓝天白云的苏州城也逐渐见到了雾霾的危害。仅是还未过万的11月份就产生了两个雾霾日，能见度降低，空气灰蒙蒙，不能出门晨练，然而雾霾的危害还不仅局限于此……

绿色建筑所能做的就是帮你防御雾霾！据介绍，绿色建筑之所以能够做到防御雾霾，主要是通过以下几个方面：一是通过绿色建筑的设计和施工减少建筑本身对雾霾天的贡献。如在建筑材料选择方面，选择生产、施工、使用和拆除过程中对环境污染程度低的建筑材料；选用本地生产的建筑材料，减少材料运输过程中的尾气排放；全部采用商品混凝土和商品砂浆，避免现场搅拌造成的扬尘污染。同时在施工过程中还要求采取有效降低扬尘的措施。二是当人们身处室内时，采取措施降低雾霾天对人体健康的危害。建筑的空调通风系统必须安装空气过滤装置，以降低室内PM2.5含量，提高室内空气品质。

根据官方的计算，新绿色建筑的标准将会提升建筑的平均成本。每平米提升15-30元的官方说法，让人不禁担心今后住宅的售价会不会再次提升。在采访了身边很多未来会购房的人，他们都表示出了对于房价的担心：“官方讲每平涨15-30元，至于到最后，开发商在各个环节能涨出多少都仍是未知数。”

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