对寒冷地区屋面做防水问题的探讨

【摘要】寒冷地区屋面渗漏水问题是工程的质量通病。从设计、施工、材料、管理、政策等综合方面考虑．采取切实有效措施加工以防止，防水工程质量将可以得到保证。

目前，我国寒冷地区建筑工程中屋面出现渗漏水的现象已成为质疑通病。众多屋面做防水质量问题的产生，有设计及施工技术上的原因，也有屋面做防水材料的原因，更有其人员素质、质量意识、管理体制、政策等问题。这就要求我们从这些错综复杂的问题当中，有的放矢的进行研究、设计、管理和改进。

1 房屋设计方面：

1．1 要注重综合效益。

屋面做防水设计应在满足使用功能和合理造价的基础上，注重社会效益。

屋面工程应选用不同的屋面做防水材料和相应的构造层次。还应根据屋面的不同部位，屋面防水选用不同的屋面做防水材料，使其发挥各自的材料性能，即提高了质量又节省了开支。

1．2 温度应力的影响不可忽视。

寒冷地区的建筑物在实际使用的过程中一般承受两大荷载，有各种外荷载(包括静荷载、动荷载和其他荷载)和变形荷载(如：温度、收缩及不均匀沉降)。由变形荷载引起的应力，在设计中往往忽略不计，然而在屋面工程上，变形衙载(特别是温度应力)对方水层的影响是不可忽视的。屋面工程的渗漏多数是由屋面做防水层的开裂引发的，而屋面做防水层的开裂义受其他构造的影响。对于屋面产生的温度应力，如果仅靠材料本身的抗裂能力是无法抵御的。因此屋面基层(包括屋面做防水层以下构造层)产生一定数量的温度裂缝是不可避免的，并可视为可以接受的一个材料特征。

问题是在设计时如何限制基层裂缝的宽度和分布区间，并采取相应的措施，避免因温度应力而导致屋面做防水层的渗漏。

2 屋面防水材料方面

屋面防水工程依材料的不同，大致可分柔性和刚性两类。柔性屋面防水采用的是柔性材料。主要包括各种卷材和沥青胶结材料；刚性屋面防水主要采用砂浆和混凝十类刚性材料。由于屋面工程位于建筑的顶部，不仪受到外界气候和环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变化密切相关。因此在我国的大工程中采用沥青基屋面防水卷材占有很大比例，如“二毡三油”和“三毡四油”等，但凶其缺点多，如：经常出现开裂、起鼓、流淌、老化和渗漏。所以应用趋于淘汰。

2．1 采用高聚物或高分子屋面防水卷材。

许多高聚物改性沥青屋面防水卷材，克服了沥青基屋面防水卷材热淌冷脆等缺点，提高了材料强度、延伸率和耐老化性能，使屋面防水的质量得到提高。

合成高分子卷材品种较多，这些卷材具有良好的物理性能，以重量轻、使用温度范围大、耐候性强、施工方便、冷作业等优点。如：TPO屋面防水卷材、氯化聚乙烯——橡胶共混屋面防水卷材等。

2．2 采用涂膜防水屋面。

涂膜防水屋面是在混凝土或水泥砂浆基层上，涂以一定厚度的屋面防水涂料或涂料涂层中夹铺胎体加强材料固化成膜以形成防水层的屋面。因其具有冷施工、工艺简单、便于操作、维修方便、减少环境污染、改善劳动条件、以及延性好、耐水性好和耐候性好、施T质量容易保证等优点使其廊用范围也越来越广泛。

3 屋面防水施工技术方面。

3．1 严格做好屋面各构造层的施工质量。

目前不少单位仅注意屋面防水层的质量是不够的，必须同时把预制板(结构层)的灌缝和水泥砂浆找平层的质量抓好。在做好预制板灌缝(细石混凝土)的同时，还在表面20mm深度内，对每条板缝都用油膏进行处理，既提高了结构层的整体性，也减少相邻板缝变位时的错动。对此，寒冷地区的屋面防水工程也应如此施工。同时还要注意在保温层、找平层的一定位置卜留敬温度伸缩缝，以防因基层的过大变形引起屋面防水层的开裂。对于保护层，无论足现浇混凝t或水泥砂浆，还是铺设面砖或架窄隔热板等，屋面防水也要留置一定的温度伸缩缝，并与屋面防水层隔离。

3．2 抓好新材料、新技术的中间试验。

屋面防水材料的发展，推动了施工技术的不断改革。改革主要体现在屋面防水作业的冷施工上。这一改革只有使用高性能各种合成材料才能实现。冷施工是屋面防水技术的一大进步。

4 管理维修方面。

屋面防水层的质量一般要在建筑物竣工后二～三年后才能定论。因为屋面防水层要经受高温、结冻、暴雨、强风等考验，同时还与地基不均匀沉降和结构变位有关。

为了延长屋面的使用年限，在管理维修中应着重做好以下几项工作：

①屋面管理和维修设专人负责；

②定期进行屋面检查和清理，并及时进行小修小补；

③屋面翻修时有切实可行的施工方案。

5 屋面防水工程的发展。

目前我国屋面防水工程的使用年限与整个建筑物的使用寿命不相适应，用于屋面防水工程的造价偏低，屋面功能与成本的比值不合理，必须加以调整。

5．1 推行屋面防水工程专业化施工大有必要。

实行专业施工至少有四点好处：

一是提高工程质量，延长工程的使用年限；

二是有利于新材料、新技术的推广应用；

三是能使屋面防水技术向科学化、系统化、规范化方向发展；

四是使企业的经济利益得到较好的统。上海屋面防水。

5．2 实行质量保证制度。

建立屋面防水工程保证期制度，就可加强设计和施工单位的责任心，改变目前签字验收后不再承担经济责任的弊端，促使设计和施工单位密切配合，做到精心设计、精心施工，负责到底。根据我国具体情况，结合建筑物结构特点和使用功能，可将屋面防水工程的保质期定为5、10、15、20年四个档次。

5．3 对于建材生产厂家和施工单位实行许可证制度。

对不符合规定条件的建材厂家和施工单位，要坚决整顿和关闭，实施生产和施工许町证制度，全面提高屋面防水工程的质量。

综上所述，寒冷地区的屋面防水工程，要从屋面防水工程的施丁以及使用过程中的管理与维修等各个方面抓起，每一个环节都不能忽视。只有这样，我国寒冷地区的屋面防水工程，才能迈上一个新的台阶，从根本上改变屋面防水工程的现状，为民造福。

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