乌鲁木齐市商品房进入防水大修期 屋面维修较去年倍增

提要：陈先生的烦恼并不是个例，来自乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室的统计数据显示：2010年有28个小区66幢楼、2011年有49个小区105幢楼、2012年有49个小区170幢楼动用维修资金维修屋面防水，今年1月至今已有70个小区346幢楼申请动用维修资金维修屋面防水。

“我家房顶又漏水了。”6月23日凌晨，突如其来的一场大雨后，家住新疆乌鲁木齐市银川路锦苑小区14号楼5单元的陈先生家变成了“水帘洞”，看着主卧室顶上滴答的水滴，陈先生只能去小卧室避难，时不时还需要到大卧室、卫生间、客厅查看漏水的情况。

陈先生的房子购于2002年，原本打算当婚房使用，因长期渗水、漏水，房屋顶部已经斑驳不堪。为此，他跑遍了和防水层维修有关的所有部门进行投诉，“因为我们小区的房龄较老，楼顶防水层已经老化，现在就只能靠物业协调进行维修了。”

陈先生的烦恼并不是个例，来自乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室的统计数据显示：2010年有28个小区66幢楼、2011年有49个小区105幢楼、2012年有49个小区170幢楼动用维修资金维修屋面防水，今年1月至今已有70个小区346幢楼申请动用维修资金维修屋面防水。

“今年申请屋面维修的楼幢数相较去年上升了104%。”乌鲁木齐市物业专项维修资金监管办公室审核科马科长说，随着乌鲁木齐市房龄的增大，多数老旧商品房防水层逐渐老化，加上去年冬季大量降水，导致今年的屋面维修申请成倍增加。从目前已有的相关数据来看，乌鲁木齐市商品房已逐步进入了屋面防水大修期，维修量呈逐年大幅增长的趋势。

马科长说，目前申请动用物业专项维修资金维修的共用部位、共用设施设备，以屋面防水维修为主，占到维修资金申请总量的80%左右。

从去年6月到今年6月中旬，有关媒体收到关于房屋漏水的投诉超过500条，其中有顶层住户房屋漏水的，也有其它楼层房屋漏水的；有浸湿墙面泡胀墙皮的，也有水流成河，在家“看海”的；有的仅一个卧室漏水的，也有卧室、客厅、卫生间、厨房都漏的。

房屋漏水问题困扰市民，发生漏水问题后，如何申请专项维修资金，需要具备什么条件，什么情况下不能申请专项维修资金？就此问题记者进行了上述调查采访。

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